ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
                                                              АДМИНИСТРАЦИЯ                                                                     
                              ОРЕДЕЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 26.08.2011 г.                                     №  98
                                                                                                                                     Об утверждении административного 
регламента по предоставлению
муниципальной услуги «Перевод
жилых помещений в нежилые и 
нежилых в жилые на территории 
Оредежского сельского поселения 
Лужского муниципального  района 
Ленинградской области»

 	В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с постановлением Администрации Оредежского сельского поселения  от 10.06.2011 № 38 «О порядке разработки и утверждения Административных регламентов исполнения  муниципальных функций и Административных  регламентов предоставления муниципальных услуг  в Оредежском сельском поселении» Администрация Оредежского сельского поселения                ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления Администрацией Оредежского сельского поселения  муниципальной услуги  «Перевод жилых  помещений в нежилые и нежилых в жилые на территории Оредежского сельского поселения  Лужского муниципального района Ленинградской области».
          2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
         3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Лужская правда» и разместить на официальном сайте муниципального образования.
         4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Павлова А.Н.

Глава администрации                                                                       И.Жарковская

Разослано : по списку

                                                                          

Утвержден 
                                                                    Постановлением администрации  
                                                                    Оредежского сельского поселения
                                                                                                       от 26.08.2011 г.  № 98

Административный регламент 
по предоставлению муниципальной услуги 
«Перевод жилых помещений в нежилые  и нежилых в жилые на территории 
Оредежского сельского поселения
Лужского муниципального района Ленинградской области»
аголовок1   
1. Общие положения   
          Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области» (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги. 
 1.1. Наименование муниципальной услуги  
        Прием заявлений и выдача документов на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), на территории Оредежского сельского поселения Лужского района Ленинградской области. 
1.2. Наименование структурного подразделения администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района, организующего исполнение муниципальной услуги  
       Исполнение муниципальной услуги осуществляется администрацией Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – поселение). 
1.3. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих исполнение муниципальной услуги  
 Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: 
-  п.п.6,7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации; 
-  ст. 22-29 Жилищного кодекса Российской Федерации; 
 1.4. Описание результатов исполнения муниципальной услуги 
Результатом исполнения муниципальной услуги является:  
- уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  

1.5. Описание заявителей  
Физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории поселения, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица. 
Заголовок
 2. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги 
  
2.1. Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной услуги  
 2.1.1. Информация об исполнении муниципальной услуги предоставляется с использованием средств телефонной связи, при личном или письменном обращении заявителя в Администрацию поселения, а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации. 
2.1.2. Сведения о местонахождении, графике приема, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты поселения, его график (режим) работы указаны в п.2.3.1 настоящего Административного регламента. 
2.1.3. Информационные стенды размещаются в поселении и содержат следующую информацию: 
а) месторасположение, график (режим) работы, номер телефона поселения,  
б)  форма заявления о переводе помещений (приложение №1).  
2.1.4. Информирование заявителей о порядке исполнения муниципальной услуги производится Главой администрации Оредежского сельского поселения или специалистом (при личном обращении, по телефону, письменно). 
2.1.5. Консультации (справки) по вопросам исполнения муниципальной услуги даются Главой администрации Оредежского сельского поселения или специалистом. 
2.1.6. Консультации (справки) предоставляются: 
а) о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности представленных документов; 
б) об источнике получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги; 
в) о времени приема и выдачи документов; 
г) о сроках исполнения муниципальной услуги; 
д) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги. 
2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок. 
  Время разговора не должно превышать 5 минут. 
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. 
2.1.8. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди. 
 2.2. Сроки исполнения муниципальной услуги  
2.2.1. Срок исполнения муниципальной услуги составляет сорок пять дней с момента подачи в установленном порядке заявления об исполнении муниципальной услуги. 
2.2.2. Выдача документа, являющегося результатом исполнения муниципальной услуги уведомления на перевод помещений (отказе в переводе), осуществляется в течение трех дней с момента принятия соответствующего документа. 
2.2.3. Время ожидания в очереди для получения от информации о процедуре исполнения муниципальной услуги при личном обращении заявителей, при подаче и получении документов заявителями не должно превышать 30 минут. 
 2.3. Требования к местам исполнения муниципальной услуги  
 2.3.1. Прием заявителей для исполнения муниципальной услуги осуществляется по адресу места нахождения администрации Оредежского сельского поселения: 
Почтовый адрес: 188220, Ленинградская область, Лужский район, п. Оредеж, ул.Комсомола, д.7
2.1.2. График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги администрацией Оредежского сельского поселения. 
Часы работы с 8.00 – 17.15 (пятница с 8.00 до 16.00) 
Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00  
Обеденный перерыв: 12.00 – 13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье, Тел (8 813 72) 77 175
                                                                Тел/факс (8 813 72) 77 654
Адрес электронной почты: adm-ored@yandex.ru 
2.3.2. Помещение для исполнения муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, компьютером, принтером. 

 2.4. Требования к составу документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги 
 2.4.1. Для перевода жилого помещения по месту нахождения переводимого помещения заявитель представляет: 
а) заявление о переводе помещения; 
б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 
д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)  
2.4.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть исполнены карандашом и иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. В документах не должно быть приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений. 
2.4.3. На основании письменного обращения заявителя исполнение муниципальной услуги может быть прекращено до регистрации решения о предоставлении муниципальной услуги. При этом копии поданных документов остаются в поселении. 
2.4.4. Исполнение муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе. 

2.4.5. При предоставлении муниципальной услуги, органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
- предоставления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных им организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных или муниципальных услуг».
Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Заголовок2   
3. Административные процедуры  

3.1. Последовательность административных действий (процедур)  
 3.1.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: 
а) прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги в регистрируется в журнале регистрации входящих заявлений по земельным, жилищным вопросам и по строительству; 
б) рассмотрение заявления и документов на заседании комиссии, принятие комиссией решения, подписание уведомления на перевод.
в) уведомление заявителя о принятом решении. 

3.2. Прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги  
 3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и регистрации заявления на исполнение муниципальной услуги является личное обращение заявителя с комплектом документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги. 
3.2.2. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист при личном обращении заявителя устанавливает предмет обращения, личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность. 
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут на одного заявителя. 
3.2.3. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, приведенного в пункте 2.4.1 настоящего Административного регламента. 
Максимальный срок выполнения действий 5 минут. 
3.2.4. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист при личном обращении заявителя сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов не заверены, Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист, сверив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения. 
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.  
Одновременно Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист сообщает заявителю: 
- максимальный срок окончания исполнения муниципальной услуги; 
- телефон, фамилию и инициалы специалиста, у которого заявитель в течение срока исполнения муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения. 
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут. 
3.2.5. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист отказывает в приеме документов и уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшего приема, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. 
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут. 
3.2.6. При наличии заявления и полного пакета документов заявитель обращается в приемную поселения и передает заявление с пакетом документов на регистрацию в журнале регистрации входящих заявлений по земельным, жилищным вопросам и по строительству, после чего заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения. 
3.2.7. После регистрации заявление и приложенные к нему документы направляются на рассмотрение Комиссии по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений (далее - Комиссия) созданной постановлением поселением. 
3.3. Рассмотрение заявления, принятие решения.
 3.3.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления и документов, принятие решения, подписание уведомления на перевод.  
3.3.2. Процедура по рассмотрению заявления и документов, принятию решения, подписанию уведомления на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое должна быть начата не позднее 3-х рабочих дней с момента поступления к нему документов. 
3.3.3. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист в ходе рассмотрения документов проверяет документы на соответствие нормативным правовым актам, указанным в пункте 2.4.2 настоящего Административного регламента. 
Максимальный срок проверки одного документа составляет 10 дней. 
3.3.4. Основанием для принятия уведомления о переводе и решения об отказе в перепланировки жилого помещения является: 
а) непредставление определенных п. 2.4.1 и п.2.4.3 настоящего Административного регламента документов; 
б) представления документов в ненадлежащий орган; 
3.3.5. После проверки заявления и документов специалист отдела направляет их на рассмотрение Комиссии. Уведомление на перевод  принимается Комиссией.  
3.4. Уведомление заявителя о принятом решении  
 3.4.1. Основанием начала процедуры уведомления заявителя о принятом решении является наличие уведомления на перевод помещения.  
3.4.2. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист вручает заявителю лично под роспись подписанное уведомление на перевод. 
Заголовок2   
4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги   
 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется Главой администрации Оредежского сельского поселения . 
4.2. Глава администрации Оредежского сельского поселения или специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, несет персональную ответственность за: 
- несоблюдение сроков и порядка приема документов; 
- неполноту и неправильность оформления необходимых документов; 
- не проведение проверки представленных заявлений и документов на предмет наличия полного комплекта документов; 
- несоблюдение сроков и порядка подготовки проекта решения об исполнении муниципальной услуги; 
- несвоевременность уведомления заявителя о принятом решении. 
4.3. Глава администрации Оредежского сельского поселения несет персональную ответственность за полноту и качество исполнения муниципальной услуги. 
голооловок2   
5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,  осуществляемых (принятых) в ходе исполнения  муниципальной услуги   
5.1.Заявитель может обратиться с письменной жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента.
	5.2.Действия (бездействие) и решения должностных лиц администрации могут быть обжалованы:
	- главе администрации Оредежского сельского поселения
	5.3. В жалобе заявителя в обязательном порядке указываются:
	- фамилия, имя, отчество заявителя;
	- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
	- суть жалобы;
	- дата составления жалобы.
	Жалоба должна быть подписана заявителем. В подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе необходимые документы либо их копии. 
	5.4. Глава администрации Оредежского сельского поселения обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы, в случае необходимости - с участием заявителя, направившего жалобу, или его законного представителя.
	5.5.  Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то главой администрации Оредежского сельского поселения принимается решение об осуществлении действий по устранению предмета жалобы и привлечении к ответственности специалиста, допустившего нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги, которые повлекли за собой жалобу.
          5.6. Жалоба считается разрешённой, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в жалобе вопросов.
          5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, либо в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
	5.8. Заявителю жалобы направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществлённых в соответствии с принятым решением.
          5.9.  Если в письменной жалобе не указаны фамилия подателя жалобы и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не даётся.
          5.10.  При получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, жалоба может быть оставлена без ответа по существу поставленных в ней вопросов.
          5.11. Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю или уполномоченному лицу, направившему жалобу, если его почтовый адрес поддаётся прочтению, в письменном виде на бланке за подписью главы администрации Оредежского сельского поселения.
5.12. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленной жалобой, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, то глава администрации Оредежского сельского поселения вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении заявителю направляется письменное уведомление.

 

                                                                                              Приложение № 1  
к Административному регламенту    

головок2Заголовок3   
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ

 от _____________________________________________________________________ 
(фамилия, имя, отчество или полное наименование организации) 
тел. __________________ 
Доверенность <*> ______________________________________________________ 
(реквизиты)(фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов), арендатора) 
Место нахождения переводимого помещения: ______________________________ 
_______________________________________________________________________ 
Собственник(и) переводимого помещения:__________________________________ 
_______________________________________________________________________ 
Прошу разрешить перевод, нежилого помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть), занимаемого на основании права собственности, в связи ___________ 
_______________________________________________________________________ 
(указать причину перевода) 
с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения согласно прилагаемому проекту. 
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес. 
Режим производства ремонтно-строительных работ с 08.00 по 17.00 часов в рабочие дни. 
Обязуюсь(емся): 
-  осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией), кроме того произвести работы по пожарной безопасности, по доступности инвалидов (пандус, перила) 
-  обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ членов межведомственной комиссии администрации Лужского района и администрации Оредежского сельского поселения для проверки хода работ; 
-  осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. 
Приложения: 
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы): 
			
Вид документа  	Реквизиты  	Кол-во листов  	
Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом 	 	1 	
2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти), или копии регистрационных документов организации. 
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Альбом рабочие чертежи на ____ л., пояснительная записка на ___л. 
4. Технический паспорт переустраиваемого дома на ___ листах. 
5. Иные документы 
Рекомендации по устранению требований пожарной безопасности 
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление: 
______ _________ _______________ ______ _________ _______________ 
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.) 
-------------------------------- 
<*> Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов), арендатора.